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发布日期

发文单位:湖南省丽江市人民政坛

文  号:南充市人民政坛令第44号

颁发日期:2008-4-10

推行日期:2008-6-10

生效日期:1900-1-1

  (《丹东市区廉租民居房、经济适用民居房配建施行办法》已经2010年10月六日大理市人民政党第十二届十八遍常务会议通过,现予发布,自2009年10月1日起进行。)

  市长 郑振涛
  二○○八年七月11日

  咸宁光明区廉租商品房、经济适用民居房配建试行办法

  第一条 为有效扩展廉租民居房和经济适用商品房等保证性住宅的供应,健整个县区住宅保险供应种类,依照《国务院有关消除城市低收入家庭商品房困难的若干意见》、城乡建设环保部《廉租民居房保险办法》、《经济适用民居房管理艺术》和《山东省人民政党关于具体减轻城镇低收入家庭居室困难的实践意见》,结合作者市实际,制订本办法。

  第二条 区廉租民居房、经济适用商品房等保证性民居房配建适用本办法。

  第三条 廉租商品房及经济适用商品房等保证性商品房配建,是指在商品房开采品种用地招拍挂时,将配建廉租商品房及经济适用民居房作为土地出让条件之一,由土地竞得人根据廉租商品房或经济适用民居房的建设正式和须求,按规定比例配套建设廉租民居房或经济适用民居房,所建房子由政坛按约定价格收购。

  第四条 市国土能源、建设、规划、财政等机关按各自义务共同担任本办法的实践专门的学问。市商品房保障基本承担配建项目标具名、履约和房子发卖分红的现实性处总管业。

  第五条 市区单宗土地出让面积达到三千0平米以上的(含本数),按转让面积一成的比重划拨用地配套建设廉租民居房或经济适用民居房。市规划部门在制订项目用地设计时,应基于项目用地的建筑密度、容量率、总的规划建筑面积,提议配建廉租民居房、经济适用民居房的用地、房子面积指标。配建廉租商品房和经济适用商品房所用土地由市政坛实实践政划拨。

  第六条 市国土财富部门在明面儿招标、挂牌或管理民居房屋修建设用地时,应在出让通知中约定以下配建供给:

  (一)配建廉租商品房和经济适用商品房的土地、房子面积;

  (二)配建时间限制;

  (三)收购价格(按市造价站发表的上一年度同体系结构房屋单位造价加3%的净收益)。

  第七条 市国土能源部门应马上将含廉租民居房、经济适用民居房类型的土地出让资料及项目用地竞得公司资料送市城乡村建设设环保部门备案。

  第八条 配建项目施行总承包。由市商品房保险基本依照土地出让公告,代表市政党与品种用地竞得开拓集团签订配建合同。

  第九条 配建公司应依附土地出让资料及配建合同,编写制定项目可行性切磋告诉报市发展和改换单位。市发展和改革机制单位应依占有关规定,对一石两鸟适用商品房、廉租民居房屋修建设项目举行立项审批。

  第十条 市规划单位在核对经济适用商品房、廉租民居房设计方案时,要同一时候核算其是还是不是切合土地出让及配建合同的渴求,不切合有关供给的要立时给予校对,不然不予审查批准。

  第十一条 配建的廉租商品房、经济适用民居房按有关规定免征行政职业性收取费用和政坛性基金。

  第十二条 配建的廉租民居房、经济适用民居房项目告竣验收合格后,由市商品房保险为主按合同须要举行验收,验收合格后办理交接手续。

  第十三条 市财政分公司门根据市商品房保险主题提供的连片手续按配建合同约定向配建方支付配建房屋收购费用。

  支付办法可分二种:

  (一)廉租房在廉租民居房保证资金中布置;

  (二)经济适用商品房按配建合同约定:工程结账前,配建方应按土地挂牌规定缴交土地出让金。工程竣事付账后,市财政总局门依照市民居房保证为主提供的验收资料,按工程实际买单价将工程款支付给配建方。

  第十四条 市民居房保证宗旨凭相关材料办理配建廉租民居房或经济适用民居房的国有土地使用证和房地产权证。

  第十五条 配建的廉租商品房和经济适用民居房统一放入内地居住小区实践物业管理。

  第十六条 本办法从2009年六月1日起实践。

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