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温州市人民政府令第69号

发布文书单位:雷克雅未克市人民政坛

文  号:宁波市人民政坛令第69号

发表日期:2003-2-27

施行日期:2003-4-1

生效日期:1900-1-1

  经市人民政党第50次常务会议通过,现予公布,自二〇〇二年12月1日起施行。

  二○○八年11月三十18日

第一章 总则

  第一条 为正式征用土地专门的职业,合理明确征收土地补偿标准和安置情势,依法征用村里人共有土地,珍惜用地单位、被征用土地的农村集体经济协会和山民的合法权益,依据《中华夏儿女民共和国土地处理法》、《中国土地管理法实践条例》、《山东省奉行〈中国土地管理法〉办法》等有关法律、法规,以至《国土能源部有关〈宜春市征收土地制度修正试点方案〉的复信意见》、《四川省人民政党有关进步和改进土地征用职业的打招呼》等关于政策的鲜明,结合本市实际,制订本办法。

  第二条 市区限定内(鹿高要区、新昌县、苍南县卡塔尔征用村民共有土地适用本办法。

  第三条 市人民政党对连山壮族瑶族自治县村里人集体全体土地举行统生龙活虎征收土地,根据本办法鲜明实行补缺安置。

  第四条 市国土财富行政老分局门担当市人民政党联合征用市区村里人集体全数土地的扣留和监察职业。

  每个区域人民政党应当主动协会乡(镇卡塔尔人民政党和街道事务所,协同做好辖区内征用村里人集体全数土地的计策处监护人业。

  市征收土地工作机构,承当统风度翩翩征收土地的本领性和事务性专门的学问。

  第五条 被征用土地的村农村落集体经济协会和老乡应当遵循社经提升对建设用地的须要,依法珍重团结的合法权益,积极搞好征收土地工作。

  其次章 征收土地干活程序

  第六条 征用集体的农用地、未选用地的,按以下顺序办理:

  (大器晚成卡塔 尔(英语:State of Qatar)市国土财富行政高管部门依赖土地利用总体规划、城市规划和年份用地安插,进行用地事先核实、权属考查、地籍测量绘制,编写制定征用土地等生死相依方案和建设用地申报表明书,经市人民政坛审定后报告有批准权的人民政党审查批准。

  (二卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎征用土地点案经依法批准后,在接到批准文件之日起十一个职业日内,市人民政坛揭橥征用土地爷告。布告在被征用土地所在地的乡(镇、街道卡塔尔、村张贴。

  (三卡塔尔国被征用土地的乡下集体经济协会和农家应当在布告规定的期限内,提供土地权属证明只怕其余有效权属注明材质,由本地山民族事务委员会员会汇总,到布告钦命的单位、地方办理征收土地补偿登记。在确按时限内不办理征收土地补偿登记的,由市征收土地职业机构考察登记。

  (四卡塔 尔(英语:State of Qatar)市征收土地工作机构凭仗批准的征用土地方案和被征用土地的补给登记景况也许考察登记意况,拟定征地补偿安置方案,报经市国土财富行政经理部门审定,并在被征用土地所在地的乡(镇、街道卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎、村给与文告。被征用土地的全部权人和使用权人对征收土地补偿安放方案有纠纷的,应当在文告之日起13个职业日内建议。在该期限内未有提议的,视为未有争议。

  (五卡塔尔市征地专门的学业机构依赖被征用土地的村村庄落集体经济协会和农家对布告内容的思想,对征收土地补偿安放方案展开改变完备,报经批准后协会实行。

  市人民政坛委托市国土能源行政董事长部门批准征收土地补偿安置方案。

  (六卡塔尔国市征收土地专门的职业部门应有在征收土地补偿安放方案批准后八个月内,全额兑现被征用土地单位的征地补偿安放花销。

  被征用土地的村屯集体经济组织应该将征收土地的增加补充费用的收支情状向山民公布,接纳监察。

  第七条 被征用土地的小村集体经济组织或然农民对批准的征收土地补偿安置方案有对立的,由市人民政坛协会和睦,和睦不成的,当事人可以报名批准征用土地的国务院裁定。征收土地补偿安放争论不影响征用土地点案的实行。

  第八条 征用集体建设用地的,能够由市国土财富行政首席营业官部门遵照本办法第六条规定的程序,报市国务院批准实行;也能够由市征收土地职业部门与被征用土地的小村集体经济协会和老乡协商生机勃勃致并立下征地补偿安放合同后,由市国土能源行政老董部门核实,报市人民政坛批准举办,不再推行“两布告生龙活虎登记”程序。

  第三章 征地补偿安放

  第九条 征用集体土地的补偿规范。

  (风华正茂卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎选择片区综合补偿标准,分化差别地区,赋予不一样补偿;

  (二卡塔 尔(英语:State of Qatar)差距被征用前的不如地类,授予差异补偿;

  (三卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎依照差异的地类依法合理鲜明年生产总值。

  第十条 不一样地区进行分化的补给标准。地段分为三类(附表1卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎,未来可依据社经腾飞现象适合时宜予以调治。

  第十六条 各市类的年生产价值。

  (大器晚成卡塔尔国常年稳定蔬菜圃每亩年生产总值0.3万元;

  (二卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎平原灌注水田(蕴含水浇地改园地、鱼塘卡塔尔国每亩年生产价值0.2万元;

  (三卡塔尔国旱地、水田、山区水田、望天田每亩年生产总值0.15万元;

  (四卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎山园地每亩年生产总值0.08万元;

  (五卡塔尔林地每亩年生产总值0.07万元。

  第十四条 每一类补偿费的规范。

  (意气风发卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎土地补偿费(附表2卡塔 尔(英语:State of Qatar):

  1.风华正茂类地点为年生产价值的10倍,二类地区为年生产总值的9倍,三类地区为年生产总值的8倍。

  2.征用未使用地的,依照同类地区旱地的百分之四十补偿;征用建设用地的,根据同类地区旱地的专门的职业补偿。

  (二卡塔 尔(英语:State of Qatar)安置扶助费(附表3卡塔 尔(英语:State of Qatar):

  1.风姿浪漫类地点为年生产总值的18倍,二类地区为年产值的15倍,三类地区为年生产价值的12倍。

  2.征用未接收地、建设用地的,不予陈设扶持。

  (三卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎青苗补偿费:

  被征用土地青苗补偿费以当季作物的生产总值总结,无苗不补偿。其补偿标准为:常年牢固蔬菜圃每亩0.1万元,小麦田每亩0.07万元,旱地每亩0.05万元。柑仔园,盛果柑每棵50-70元,始果柑、退化柑每棵30-50元,幼柑每棵5-30元。桔树按柑树标准加朝气蓬勃倍总括。如按栽种面积测算的,柑树每亩最高不超过130株,桔树每亩最高不超越70株。其余果园此外管理。

  (四卡塔尔林木补偿费:

  树龄15年以上的,每亩2001元,树龄5-14年的,每亩1000元,树龄4年以下的,每亩500元。

  (五卡塔尔国地上附着物补偿规范:

  1.粪坑按口计算,每口平均300元,如按立方米计算,每立方米50-70元。坑屋按实折价管理。

  2.别样建筑、构筑物、农水设施的补偿金按实际上境况和定额标准总结。违规建筑、构筑物和征用土地布告发表后抢种的花木、粮食作物也许构筑的装置不予补偿。

  (六卡塔 尔(英语:State of Qatar)征收土地现场拍卖包干费标准:

  该项费用分别为外地类土地补偿费的百分之十.第十四条 征用土地每一种补偿费的分红使用。

  (黄金时代卡塔尔国土地补偿费归村落集体经济组织具有。

  (二卡塔尔安放协理费必须专款专项使用,不得挪作他用。必要安顿的人手由农村集体经济协会交待的,安放扶助费支付给村落集体经济社团,由村落集体经济协会关押和采纳。不举办归总安插的,安置扶植费发放给安放人士个人,可能征询被安放职员同意后用于支付被安放人士的社会保障开支。

  (三卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎地上附着物的抵补,及青苗补偿费、林木补偿费归地上附着物和青苗、林木的主人具备。

  (四卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎征收土地现场管理包干成本于被征用土地单位管理承包户零星漏项补偿和行事费用。

  (五卡塔尔征收土地补偿费按温政发[1999]133号文件规定正式补偿到户或村落集体经济组织,本办法则定调治坚实部分暂留村庄集体经济组织,用于社会保障。

  第十六条 因工程施工等需求一时用地的,经特许后,要基于有时用地影响范围,按原地类年生产总值逐年补偿。使用期满后,即苏醒土地原状,退还给原采用单位,并增付一年补偿,弥补苏醒后导致的减产。各种土地年生产价值规范按本办法第十八条奉行。

  第十八条 国家入眼工程建设项目征用土地,国务院、省人民政党另有规定的,从其规定。

  第十八条 征用土地“农转非”指标按“人土比”办理,“人土比”以行政村为单位,由市国土能源行政首席实践官部门会同市公安、粮食、计算等部门,每年每度度检审定贰遍。

  第十九条 依法及时支付征地补偿成本。征收土地补偿费用未有足额完毕前,被征用土地的村屯集体经济组织得以否决交地。征收土地补偿费按规定完结后,被征用土地的乡村集体经济协会和农家不得耽搁交地。

  第十九条 营造被征用土地村民骨干生活保证制度、社会保障制度,具体办法另行拟定。

  第四章 安放用地

  第十二条 政党接纳按征用水田面积的终将比例,安顿村落集体经济组织自然数量的安放用地,激励和扶持被征用土地的村落集体经济协会和农家兴办集团,发展二、三家事,布署村民就业。

  第三十条 征用水浇地依照分化地区授予分裂的交待用地目的。在适合城市规划的前提下,安置用地指标能够按7:3的比例分别用于第二行当和第三行业,生机勃勃、二、三类地点面积分别依据每亩120、100、80平米总结。安放用地目的也得以整个用来第三行当,意气风发、二、三类地区分别为每亩45、40、35平米。

  第四十九条 被征用土地的农村集体经济组织的安顿用地,由市国土财富行政老事务厅门会同市规划行政经理部门,在征收土地补偿安放方案批准后的100日内鲜明地点(零星征地的除此之外卡塔尔国,依照建设项目有关审查批准程序批准后张开建设。

  第二十一条 第三行业安置用地能够利用以下方式惩治,并相应由山民会议探讨决定:

  (意气风发卡塔 尔(英语:State of Qatar)有偿调理;

  (二卡塔 尔(英语:State of Qatar)由市人民政坛有偿收回;

  (三卡塔尔由乡村集体经济组织机关开垦或委托代建。

  第三行业安放用地转为商品房开垦的,由市国土能源行政组长部门经过招标方式出让,容量率在1.5之内的第三行当安放用地转让受益归村落集体经济组织具有。

  第七十二条 三产安放用地用于房土地资金财产开采,体积率在1.5之内的,政党免收土地出让金,容量率超过1.5的,超过部分由政党全额吸收接纳土地价格款。

  第六十九条 第三行当摆设用地布局在统风流浪漫配套建设小区内用来房土地资金财产开拓的,按核定的布置用地面积乘以1.5体量率折算成建筑面积提供开辟量,按建设小区的统筹方案打开。

  第四十八条 建构市区征收土地调治基金,具体办法另行拟定。

  第五章 法律责任

  第二十三条 违反土地管理法律、法则及本办法分明,阻挠征收土地专门的学业和拒交土地的,由市国土财富行政COO部门责成交出土地;拒不交出土地的,由市国土财富行政首席实施官部门申请人民法院强制推行。

  第八十五条 私吞、挪用、截留、私分征收土地补偿花销及有关土地规划费用的,由上一级人民政坛也许有关行政老董部门责令限制时间退还,对直接负责的COO职员和任何直接老板依法予以行政处分;构成犯罪的,依法追究刑责。

  第四十九条 阻挠和毁损征收土地职业,妨碍土地管理人士依法实践公务的,由公安机关遵照《中国治安管理处置罚款条例》予以处分;构成犯罪的,依法追究刑责。

  第六十三条 国土财富行政老板部门以至从事征收土地劳作的职员,在征收土地专门的学业中结私营党、徇情枉法、收受贿赂的,由其所在单位或上级机关赋予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑责。

  第六章 附则

  第三十条 本办法自贰零零零年5月1日起推行。

  第八十四条 从前舟山市公布的有关市区征用山民集体全体土地的规定与本办法不符的,以本办法为准。

  第八十六条 本办法由安庆市国土能源局担负解释。

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